Более 117 километров набережных благоустроено в Москве с 2011 года, сообщил мэр Сергей Собянин. Поводом стал завершающий этап работ в Хамовниках: обновлены четыре набережные центра — Пречистенская, Фрунзенская, Новодевичья и Ростовская.
Что сделали в Хамовниках?
«Пречистенская, Фрунзенская, Новодевичья и Ростовская набережные пользуются большой популярностью — там много мест для отдыха, прогулок, занятий спортом, а также знаковых локаций, в том числе «Лужники»», — отметил мэр. Фрунзенскую обновили первой, около десяти лет назад: архитекторы подчеркнули её красоту, рабочие расширили тротуары, обустроили велодорожку, убрали провода под землю и добавили зелени. Затем по новому стандарту привели в порядок Ростовскую, Новодевичью и Пречистенскую.
Почему набережные — это не «косметика»?
Благоустройство набережных меняет ценность ближайших кварталов сильнее, чем кажется: километр прогулочной зоны вдоль воды — это маршрут утренней пробежки, вечерняя прогулка с детьми, кафе с террасами и велодорожка до работы. Квартиры и таунхаусы в радиусе пешей доступности от обновлённой набережной получают премию к цене, а аренда — стабильный спрос. Московский стандарт набережных (широкие променады, велодорожки, зелень вместо парковок у воды) стал образцом и для новых районов.
При чём тут Новая Москва?
ТиНАО — территория рек и прудов: Десна, Пахра, пруды посёлков и будущие общественные пространства вдоль новых кварталов благоустраиваются по тому же стандарту. Покупая дом у воды в Новой Москве, стоит смотреть на планы благоустройства — введение набережной по городскому стандарту поднимает локацию так же, как школа или метро. Примеры инфраструктурных новостей округа — в рубриках «Инфраструктура» и «Актуально».
Предложения домов у воды — в разделе «Продажа домов и таунхаусов».
Что входит в московский стандарт набережной: непрерывный променад с покрытием для бега и прогулок, отдельная велодорожка, освещение с дизайнерскими фонарями, навигация, уличная мебель, кафе в исторических зданиях и павильонах, спуски к воде. Всё это обслуживается круглый год — чистка зимой, ремонт покрытий летом. Именно поэтому набережные стали «третьим местом» горожан: парк, спортзал и маршрут до работы в одном пространстве.
Для сравнения: 117 километров — это расстояние от Москвы до Тулы. Каждый километр такого благоустройства — это десятки соседних домов, чьи жители получили пространство для жизни рядом с домом. Мы отслеживаем и новые проекты набережных в Новой Москве — там водные пространства есть почти в каждом посёлке и квартале, и их благоустройство по городскому стандарту — вопрос времени.
Практика показывает: набережная по городскому стандарту окупается не только качеством жизни, но и экономикой соседних домов. Квартиры с видом на обновлённую воду или в шаговой доступности от променада стабильно дороже аналогичных без «водного фактора». Арендаторы выбирают локации «для прогулок с коляской» и «для утренних пробежек» — это реальные фильтры поиска на рынке. Поэтому при покупке жилья мы рекомендуем смотреть не только на метро и школы, но и на зелёно-водную инфраструктуру района.
В Новой Москве водных объектов много: Десна и Пахра в посёлках, пруды в Коммунарке и Ватутинках, залив у Мневниковской поймы рядом с Киевским направлением. Часть из них уже благоустроена, часть — в планах. Если выбираете таунхаус или дом, уточняйте перспективы ближайшей воды: набережная «по московскому стандарту» может появиться и у вашей улицы — и это будет самый приятный способ роста цены вашего дома.
Итог: 117 километров за пятнадцать лет — это системная работа, а не точечные проекты. Четыре набережные Хамовников завершают очередной этап, и город продолжит программу по всем водным артериям. Для жителей и покупателей жилья водные пространства и их благоустройство — один из тех факторов, который стоит проверять при выборе дома наравне с метро и школой. Следите за нашими материалами: каждый ввод новой набережной или парка мы разбираем с точки зрения «что это меняет для соседних кварталов».
Добавим полезную деталь для прогулок: четыре обновлённые набережные Хамовников образуют непрерывный маршрут вдоль воды — от Новодевичьего монастыря до Лужников можно пройти по берегу без спусков на проезжие части. Это готовая прогулочная линия для выходного дня и ежедневный маршрут для жителей Хамовников. Такие непрерывные линии — цель каждой следующей серии благоустройства: набережные соединяются в единый прогулочный каркас города.
Источник: Стройкомплекс Москвы.
