Согласован проект строительства промышленно-производственного объекта в Новомосковском административном округе столицы. Возведут его в рамках масштабного инвестиционного проекта в районе Внуково по адресу: Войсковая улица, земельный участок 2. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов.
Что построят?
В столичном районе Внуково благодаря поддержке города появится промышленный парк для локализации канатно-верёвочного производства. Проект двухэтажного здания общей площадью более семи тысяч квадратных метров уже получил положительное заключение Мосгосэкспертизы. Его возведут на земельном участке площадью 0,9 гектара, который инвестор получил в прошлом году в аренду по итогам электронных торгов.
Промышленность в Новой Москве: почему это работает?
ТиНАО — не только жильё и дороги: округ развивает промышленность и деловую функцию. Промпарк в Внукове — пример того, как город привлекает инвесторов через торговые процедуры (электронные торги на право аренды участка) и поддерживает их через Мосгосэкспертизу. Локализация производства рядом с жилыми кварталами — это рабочие места без маятниковых поездок в центр.
Для покупателей жилья в этом радиусе промышленный парк — фактор роста: рабочие места рядом с домом поддерживают аренду и спрос на покупку. Аналогичные проекты уже идут по всему округу: логистический центр в Краснопахорском (наш обзор: логистика Терехово), деловые комплексы в Мневниковской пойме (два комплекса в пойме).
Промышленные и коммерческие объекты — в «Актуальном», предложения жилья — в «Новостройках» и «Продаже домов и таунхаусов».
Промышленность ТиНАО: что уже работает?
Промпарк в Внукове — не единственный производственный объект на новых территориях. В Краснопахорском районе строится логистический центр «Терехово» на 95 тысяч квадратных метров (наш обзор), в Мневниковской пойме строятся деловой и конноспортивный комплексы (наш обзор). Каждый из этих объектов создаёт рабочие места без поездки в центр — это то, что делает округ самодостаточным.
Что это значит для покупателя жилья?
Промышленные и деловые объекты в округе — это фактор роста цен на жильё: рабочие места привлекают арендаторов и покупателей, а не только «спальные жители». Для инвесторов это сигнал: участки и дома в радиусе новых производственных объектов будут расти в цене быстрее среднего по округу. Полный контекст рынка — в материале о 11 миллионах квадратных метров за год.
Обзоры промышленных и деловых объектов — в «Актуальном», предложения жилья — в «Новостройках» и «Продаже домов и таунхаусов».
Канатно-верёвочное производство — редкая отрасль, которая локализуется внутри города: большинство таких заводов находятся в промышленных зонах за МКАД. Промышленный парк в Внукове показывает, что ТиНАО принимает не только офисные и логистические объекты, но и полноценное производство — при условии, что оно чистое и соответствует городским стандартам. Двухэтажное здание на 0,9 га — компактный формат, который вписывается в городскую среду без создания промышленного «гетто» вокруг.
Для жителей района Внуково и посёлка Бремен промышленный парк означает: рабочие места в нескольких минутах от дома, налоги в бюджет округа (улучшение дорог и инфраструктуры), и рост окружения — рядом с промпарком появляются сервисы для сотрудников (кафе, магазины, транспортные маршруты). Это стандарт «полицентричного развития» города: работа, жильё, сервисы — рядом.
Для Новой Москвы промышленный парк в Внукове — ещё одно подтверждение статуса округа как «самодостаточного»: помимо жилья, дорог и метро, здесь появляются рабочие места и производственная база. Это отличает ТиНАО от «чисто спальных» районов: округ развивается комплексно, и жильё в нём имеет другой фундамент цены — работу и сервисы рядом.
Инвестор получил участок через электронные торги — это стандартная процедура распределения земель в Новой Москве: город выставляет участки, инвесторы конкурируют по цене и обязательствам. Победитель получает землю и строит объект по согласованному проекту (Мосгосэкспертиза подтвердила качество). Для города это модель, которая работает: инвестор платит за землю и строит налогоплатящий объект, город получает инфраструктуру и рабочие места без бюджетных расходов.
Источник: Стройкомплекс Москвы.
